خرید آپارتمان در دبی، در حال حاضر، بازار مسکن در دبی یکی از پر رونق‌ترین بازارهای مسکن جهان است و خرید آپارتمان در این شهر یک گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاری است. اما قبل از خرید آپارتمان در دبی، مهم است که به برخی نکات حیاتی توجه کنید تا تصمیم خود را با آگاهی بهتری بگیرید.

خرید آپارتمان در دبی

یکی از نکات مهم در خرید آپارتمان در دبی، انتخاب منطقه مناسب است. مناطق مختلف در دبی ارزش‌های متفاوتی دارند و بسته به هدف خرید شما، باید منطقه‌ای را انتخاب کنید که با نیازها و سلیقه شما همخوانی داشته باشد.

هزینه‌های مرتبط با خرید آپارتمان نیز باید مورد بررسی قرار گیرد. علاوه بر قیمت خرید آپارتمان، هزینه‌های مربوط به مالیات، وکیل، تأمین مالی و سایر هزینه‌ها نیز باید در نظر گرفته شود. انجام یک محاسبه دقیق مالی می‌تواند به شما کمک کند تا از هزینه‌های کلی خرید خود آگاه شوید.

همچنین، مطمئن شوید که اطلاعات کاملی از قوانین مربوط به ملک‌های خارجی در دبی دارید. این شامل قوانین مالیاتی، قوانین اقامت و سایر مقررات قانونی مرتبط با ملک‌های خارجی می‌شود.

قیمت آپارتمان در دبی

تا این قسمت متوجه ارزش واحدهای مسکونی در کشور امارات شدیم. اما فکر می‌کنید مهم‌ترین عاملی که دبی را به یکی از محورهای جذاب سرمایه‌گذاری ملک در دنیا تبدیل کرده چه چیزی می‌باشد؟ پاسخ آسان است، هزینه معقول آن!

به طور کلی یکی از فاکتورهایی که هنگام شروع سرمایه‌گذاری برایمان اهمیت دارد، معقول و به صرفه بودن هزینه‌ها است. قیمت آپارتمان در دبی پایین‌تر از آن چیزی که تصور می‌کنید است و به عواملی مانند: محل قرار گرفتن ملک، امکانات رفاهی، متراژ هر واحد، تعداد اتاق خواب، نوع شرکت سازنده و … بستگی دارد.

به عنوان مثال: قیمت آپارتمان در دبی داماک با قیمت آن در شرکت اعمار به علت تفاوت شرکت‌های سازنده، متفاوت است.

مراحل خرید ملک در دبی و امارات

خرید ملک در دبی و امارات می‌تواند یک سرمایه‌گذاری سودآور و یک راه برای اخذ اقامت موقت یا دائم امارات باشد. با این حال، قبل از خرید ملک در دوبی و امارات، باید مراحل زیر را به ترتیب طی کنید:

1. بررسی و انتخاب ملک مورد نظرتان

اولین قدم، بررسی و انتخاب ملک مورد نظرتان است. شما می‌توانید ملک مورد نظر خود را از طریق سایت‌های املاک آنلاین یا مراجعه به آژانس‌های املاک پیدا کنید. هنگام انتخاب ملک، عوامل مختلفی مانند منطقه، نوع ملک، متراژ و امکانات ملک را در نظر بگیرید.

2. مشورت با کارشناسان ما

پس از انتخاب ملک مورد نظر، می‌توانید با کارشناسان ما مشورت کنید تا از شرایط خرید ملک در دبی و امارات آگاه شوید. کارشناسان ما می‌توانند شما را در انتخاب ملک مناسب و انجام مراحل خرید ملک راهنمایی کنند.

3. دریافت پیش تایید برای تامین مالی

اگر قصد دارید ملک را به صورت اقساطی خریداری کنید، باید پیش تایید برای تامین مالی دریافت کنید. برای این کار، باید مدارک مالی خود را به بانک یا موسسه مالی ارائه دهید.

4. امضای یادداشت تفاهم (MOU)

پس از دریافت پیش تایید برای تامین مالی، می‌توانید با فروشنده یادداشت تفاهم (MOU) امضا کنید. این یادداشت تفاهم، شرایط خرید ملک را مشخص می‌کند.

5. ارائه مدارک لازم برای دریافت سند

پس از امضای یادداشت تفاهم، باید مدارک لازم برای دریافت سند ملک را به اداره ثبت املاک ارائه دهید. این مدارک شامل موارد زیر است:

• گذرنامه و ویزای معتبر
• گواهی عدم سوء پیشینه
• گواهی پزشکی
• مدارک مالی
• رسید پرداخت وجه ملک

6. تکمیل انتقال مالکیت

پس از ارائه مدارک لازم، اداره ثبت املاک انتقال مالکیت را تکمیل می‌کند. این فرآیند معمولاً چند هفته طول می‌کشد.

7. ثبت ملک

پس از تکمیل انتقال مالکیت، ملک در اداره ثبت املاک ثبت می‌شود. این فرآیند معمولاً چند روز طول می‌کشد.

قیمت اجاره ملک دبی چقدر است؟

مناطق مختلف دبی از نظر قیمت اجاره ملک متفاوت هستند. به طور کلی، مناطق ساحلی دبی مانند جمیرا، مارینا و داون تاون دارای قیمت‌های بالاتری نسبت به مناطق دیگر هستند.

سایر عوامل تأثیرگذار بر قیمت اجاره ملک

علاوه بر عوامل ذکر شده، عوامل دیگری نیز می‌توانند بر قیمت اجاره ملک تأثیر بگذارند، از جمله:

• متراژ: متراژ ملک نیز بر قیمت اجاره ملک تأثیر می‌گذارد.
• موقعیت ملک: ملک‌های واقع در مناطق مرکزی شهر معمولاً گران‌تر از ملک‌های واقع در مناطق حاشیه‌ای هستند.
• امکانات ملک: ملک‌هایی که دارای امکانات بیشتری مانند استخر، سونا، باشگاه ورزشی و پارکینگ هستند، معمولاً گران‌تر از ملک‌هایی هستند که فاقد این امکانات هستند.
• وضعیت ملک: ملک‌های نوساز معمولاً گران‌تر از ملک‌های قدیمی هستند.

بهترین مناطق دبی برای خرید ملک

قوانین خرید ملک در هریک از امارت‌های مختلف امارات متحده عربی متفاوت است. بر اساس این قوانین، اگر به‌دنبال اخذ ویزای دبی از طریق اقامت هستید، باید سرمایه‌گذاری خود را در مناطق آزاد، مانند شهر دبی انجام دهید.

اما یکی از مهم‌ترین سؤالاتی که درباره این نوع از سرمایه‌گذاری وجود دارد، این است که بهترین منطقه برای خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت کجاست؟

به‌احتمال زیاد، درباره مناطق معروف دبی، مانند پالم جمیرا، مارینا و… گفته هایی را شنیده باشید. این‌ مناطق ها معروف‌ترین مناطق دبی هستند که اغلب برج‌های گران‌قیمت و لوکس دبی در آن‌ها ساخته شده‌اند.

درصورتی‌که بخواهید در این شهر ساکن شوید، بهتر است با آداب و رسوم مردمان دبی نیز آشنا باشید تا اقامت راحت‌تری را تجربه کنید.

اگر می‌خواهید بدانید که وضعیت ملک در این مناطق به چه صورت است، به موارد زیر توجه کنید:

• خرید ملک در پالم جمیرا (Palm Jumeirah)

اگر با قیمت خرید خانه در دبی مشکلی ندارید، احتمالاً جمیرا دبی و خانه‌های لوکس این منطقه اولین انتخاب شما خواهند بود. پالم جمیرا را می‌توان به‌عنوان بزرگ‌ترین جزیره مصنوعی ساخته‌شده در جهان و منحصربه‌فردترین مکان در دبی برای سکونت معرفی کرد. پروژه‌های خارق‌العاده‌ای، ازجمله ویلاهای 22 قیراط (22 Carat Villas) و آپارتمان وان پالم (One Palm Apartments)، در این منطقه قرار دارند.

• خرید خانه در دبی مارینا (Dubai Marina)

خرید خانه در منطقه دبی مارینا هم گزینه دیگری برای اخذ اقامت و سرمایه‌گذاری املاک است. دبی مارینا از دیگر مناطق محبوب این شهر است که به‌دلیل قرارگیری در کنار آب، بسیار پرطرفدار هستند.

آپارتمان‌های مارینا گیت (Marina Gate) و داماک هایتس (Damac Heights) از معروف‌ترین گزینه‌های شما برای خرید ملک در دبی مارینا هستند. همچنین در این منطقه می‌توانید از گزینه‌های خرید اقساطی خانه در دبی نیز بهره‌مند شوید.

• خرید خانه در داون‌تاون یا مرکز شهر دبی (Downtown Dubai)

یکی دیگر از گزینه‌های شما برای دریافت اقامت دبی، خرید آپارتمان‌های داون تاون دبی است. آپارتمان‌های IL Primo و Opera Grande ازجمله گزینه‌های مطلوب مرکز شهر دبی هستند. سرمایه‌گذاری در پروژه‌های این منطقه، ویزای اقامت دبی را برای شما به همراه خواهد داشت.

• سرمایه‌گذاری در املاک منطقه جزایر جهانی (World Islands)

آخرین گزینه‌ای که در بین بهترین مناطق دبی معرفی می‌کنیم، خرید املاک در منطقه جزایر جهانی دبی است. این منطقه به یکی از نمادهای دبی تبدیل شده و پروژه‌های ملکی منحصربه‌فردی در آنجا ساخته می‌شود.

یکی از پروژه‌های موردتوجه در این منطقه، The Floating Venice Residences نام دارد که می‌توانید برای خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت آن را انتخاب کنید.

مقایسه خرید ملک و اقامت در امارات با سایر کشورها

برای مقایسه خرید ملک و اقامت در امارات با سایر کشورها مانند ایران و ترکیه، باید کشورها را بر اساس شرایط منطقه مانند آب و هوا، امکانات مناسب برای زندگی، اقتصاد، امنیت و… بررسی کرد.

• شرایط آب و هوایی: امارات دارای آب و هوایی گرم و خشک است که ممکن است برای برخی افراد مطلوب نباشد. در مقابل، ترکیه و ایران دارای آب و هوای متنوع‌تری هستند.

• امکانات شهری برای زندگی: امارات دارای امکانات شهری پیشرفته‌ای مانند حمل و نقل عمومی، مراکز خرید، رستوران‌ها، تفریحات و غیره است. در مقابل، ترکیه و ایران نیز دارای امکانات شهری پیشرفته‌ای هستند، اما به اندازه امارات پیشرفته نیستند.

• میزان امنیت: امارات یکی از امن‌ترین کشورهای جهان است. ترکیه و ایران نیز از امنیت نسبتاً بالایی برخوردار هستند اما با این حال می‌توان گفت امارات از نظر امنیت نیز از کشور ترکیه و ایران بهتر است.

• فرهنگ و دین: امارات یک کشور مسلمان است و قوانین و فرهنگ این کشور بر اساس شریعت اسلامی است. ترکیه و ایران نیز کشورهای مسلمان هستند، اما قوانین و فرهنگ هریک از آن ها با هم متفاوت است.

• شرایط اقتصادی: امارات یک اقتصاد پیشرفته با رشد اقتصادی بالا است. ترکیه و ایران نیز از اقتصادهای نسبتاً خوبی برخوردار هستند.

در نهایت، انتخاب یک مشاور املاک معتبر و مطمئن نیز می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین تصمیم را بگیرید. یک مشاور متخصص می‌تواند شما را در انتخاب منطقه، انجام معاملات و دیگر مراحل خرید آپارتمان هدایت کند.

با رعایت این نکات و استفاده از منابع اطلاعاتی معتبر، خرید آپارتمان در دبی می‌تواند یک سرمایه‌گذاری موفق و سودآور باشد.