بسیاری از افراد با هدف سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای خرید ملک در امارات می روند. اکثر این سرمایه گذاران متوجه هستند که خرید املاک و پروژه های در حال ساخت می تواند یک گزینه سودآور باشد. اگر به اطلاعات بیشتری در مورد خرید پروژه های خارج از برنامه نیاز دارید، به خواندن این مقاله از پلاک ملاک ادامه دهید. در اینجا اطلاعات کافی در مورد پروژه های در حال ساخت و خرید املاک اف پلن دبی وجود دارد. با ما همراه باشید.
چه املاکی آف-پلن (Off-plan) محسوب می‌شوند؟
املاک اف پلن در دبی املاکی هستند که نمی توان فوراً به آن ها نقل مکان کرد. این اقلام در دسته املاکی هستند که قبل از اتمام مراحل ساخت و ساز خریداری می کنید و می توانید پس از اتمام مدت زمان مشخصی از آنها استفاده کنید. پروژه های اف پلن دبی مزایای بیشتری نسبت به سایر املاک دارند. بسیاری از توسعه دهندگان و سازندگان جمعی املاک خارج از طرح را برای فروش با قیمت های پایین تر ارائه می دهند. جدا از سودآوری تراکنش‌های خارج از برنامه، طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیرتر و مقرون به صرفه‌تر هستند. حال، اگر می‌خواهید ملک اف پلن بخرید اما نمی‌دانید چگونه ملک در دبی و امارات بفروشید پلاک ملاک شما را بیشتر راهنمایی می‌کند.
چطور در دبی ملک آف-پلن خریداری کنید؟
اکنون که می دانید سرمایه گذاری در پروژه های خارج از برنامه در دبی بسیار سودآور است، وقت آن است که راهنمای ما برای خرید خانه در دبی را بررسی کنید. در زیر لیستی از مراحل لازم برای سرمایه گذاری موفق در پروژه های در حال ساخت در دبی آورده شده است.
مراجعه به مشاور ملاک متخصص در دبی
اگر تصمیم به خرید ملک اف پلن در دبی گرفته اید، اگر به یک مشاور املاک حرفه ای مراجعه کنید، روند خرید آسانی خواهید داشت. بسیاری از شرکت های با تجربه در دبی روابط قوی با سازندگان و توسعه دهندگان دبی دارند. در نتیجه می توانند پیشنهادات متنوع تری را برای شما آماده کنند. اطمینان حاصل کنید که شرکتی را انتخاب کنید که تجربه پروژه های خارج از برنامه را داشته باشد.
در این صورت تمامی موارد و اطلاعات را با شما بررسی می کند و شما را با قرار ملاقات ها آشنا می کند. همچنین این شرکت باید اطلاعاتی در مورد کلیه پروژه های خارج از برنامه و توسعه دهندگان موجود داشته باشد تا بهترین پیشنهاد ممکن را به شما ارائه دهد. همچنین بد نیست بدانید یکی از راه های آسان برای اخذ اقامت دبی خرید ملک در دبی می باشد. با خرید ملک در امارات می توانید اقامت طولانی مدت این کشور را دریافت کنید.
ملک آف-پلن مورد مناسب را پیدا کنید
مشاور املاک در این مرحله نیازها و خواسته های شما را بررسی می کند و بر اساس آنها بهترین پروژه های موجود را پیدا می کند. برای انتخاب ملک مناسب، باید طرح های پرداخت مربوطه،نقشه طبقات، فیلم ها و بروشورها را بررسی کنید. علاوه بر این، برخی از توسعه دهندگان با ارائه نقشه های ساختمانی، تمام جزئیات را در اختیار مشتری قرار می دهند. در نهایت در صورت امکان بازدید مشاور املاک به شما مراجعه خواهد کرد
در قدم بعدی، به توسعه دهنده پروژه مراجعه کرده تا ملک مورد نظر خود را بطور دقیق مشخص کنید. همچنین باید با شرکت توسعه دهنده املاک یک قرار داد خرید نیز امضا کنید. در این قسمت باید 10 تا 20 درصد قیمت ملک را به عنوان پیش پرداخت بپردازید. کپی پاسپورت را در اختیار شرکت قرار داده و همچنین برخی کارمزدها را بپردازید.
تا زمان تحویل پروژه، شما بایستی اقساط مربوط به طرح پرداختی خود را تسویه نمایید. بعضی اوقات این امکان وجود دارد که ملک را در طول قرار داد مجدد بفروش برسانید. اما اول باید از مفاد قرار داد آگاهی کامل داشته باشید.
مزایای خرید املاک اف پلن در دبی
1. قیمت‌های پایین‌تر: املاک اف پلن اغلب با قیمت کمتری نسبت به املاک تکمیل شده فروخته می‌شوند. این امر می تواند گزینه جذابی برای کسانی باشد که به دنبال سرمایه گذاری در املاک هستند.
2. طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر: خریداران ملک اغلب می‌توانند هنگام خرید املاک اف پلن از طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر نیز بهره ببرند.
3. تخفیف حق تمبر: خریداران املاک اف پلن می توانند پول زیادی را در هزینه تمبر نیز صرفه جویی کنند، زیرا اکثر ایالت ها تخفیف های زیادی را برای املاک تازه ساخته شده ارائه می دهند.
4. بدون خرج و هزینه پایین نگهداری: املاک اف پلن کاملاً جدید و بدون استفاده بوده و به این معنی که نسبت به خانه های قدیمی تر از نظر انرژی کارآمدتر و وضعیت بهتری نیز دارند و در کل دردسر نگهداری ندارند.
5. مزایای مالیاتی: اگر سرمایه‌گذاری هستید که قصد اجاره دادن آپارتمان را دارید، خرید یک ملک جدید اف پلن به شما امکان می‌دهد تا کسر مالیات را از طریق استهلاک به حداکثر برسانید.
با این حال، خرید خانه های آماده هم مزایای خود را دارد. مهم است که تحقیقات خود را انجام داده و مزایا و معایب آن را قبل از تصمیم گیری بسنجید.
جمع بندی
اگر می خواهید در بازار املاک دبی سرمایه گذاری کنید، خرید املاک در حال ساخت در دبی می تواند یک گزینه سودآور برای شما باشد. اگر به اطلاعاتی در مورد پروژه های خارج از برنامه و نحوه خرید آنها نیاز دارید، در این مقاله تمام اطلاعاتی را که برای خرید خانه های خارج از برنامه در دبی نیاز دارید را گردآوری کرده ایم. کارشناسان ما در وب سایت املاک وین وین نیز به شما در یافتن یک گزینه ایده آل کمک می کنند. تیم پشتیبانی آنلاین سایت به صورت رایگان 24 ساعته پاسخگوی سوالات شما خواهد بود.
