دولت امارات گزینه هایی مانند اجاره طولانی مدت، مالکیت آزاد و مالکیت مشترک را برای ساکنان غیر بومی برای خرید یا اجاره ملک در دبی معرفی کرده است. نکته اصلی این است که قبل از سرمایه گذاری باید پول و اهداف کوتاه مدت و بلندمدت خود را در نظر بگیرید.
بسته به نتیجه ای که می خواهید، مزایا و معایب خرید و اجاره ملک در دبی را در نظر بگیرید. در این مطلب از وین وین، ما مزایا و معایب اجاره در مقابل خرید ملک در دبی را توضیح خواهیم داد تا بتوانید این دو را با هم مقایسه کنید و تصمیم بگیرید که اجاره یا خرید برای شما بهتر است!
مزایای اجاره ملک در دبی
اجاره ملک در دبی یک گزینه عالی برای کسانی است که می خواهند در شهری پر جنب و جوش و مجلل زندگی کنند. از آنجایی که ملک اجاره ای طیف گسترده ای از گزینه های اقامتی و انعطاف پذیری برای جابجایی سریع و آسان را ارائه می دهد، مزایای زیادی به همراه دارد.
سازگاری با بودجه‌های کمتر
شما می توانید ملکی را با بودجه کمتر اجاره کنید. زیرا هزینه های اجاره، هزینه های ثبت نام و سایر هزینه های اضافی مربوط به اجاره کمتر از خرید ملک است. یکی دیگر از مزایای اجاره این است که نگران هزینه های نگهداری و تعمیر نخواهید بود.
تعهد موقت
اگر به سرمایه گذاری کوتاه مدت نیاز دارید، اجاره ملک در دبی بهتر از خرید آن است. به عنوان مستاجر، باید یک قرارداد سالانه با صاحبخانه خود امضا کنید و قرارداد خرید را از بین ببرید. به این ترتیب می توانید از ریسک های مرتبط با سرمایه گذاری بلندمدت مانند ریسک نوسانات بازار جلوگیری کنید.
جابه‌جایی آسان
یکی دیگر از مزایای اجاره ملک در دبی این است که در صورت مواجهه با برنامه غیرمنتظره می توانید مکان خود را تغییر دهید. اگر در حرفه خود متخصص هستید، ممکن است مجبور شوید برای یافتن یک فرصت شغلی جدید به شهر دیگری نقل مکان کنید. یکی از مزایای اجاره این است که به راحتی می توانید اجاره نامه را فسخ کرده و خانه فعلی خود را ترک کنید.
معایب اجاره ملک در دبی
اکنون که از مزایای اجاره ملک در امارات و دبی مطلع شدید، اجازه دهید در مورد معایب آن نیز صحبت کنیم. در اینجا سه مورد از معایب اجاره ملک در دبی را بررسی کرده ایم.
محدودیت‌های سفارشی سازی
املاک اجاره ای را نمی توان مطابق میل شما سفارشی کرد. چون مال تو نیست در حالی که تعداد کمی از صاحبخانه ها اجازه سفارشی سازی ملک را می دهند، اکثر آنها نمی خواهند هزینه ای را برای افزودن ویژگی های جدید به املاک خود بر اساس ترجیحات شما خرج کنند.
افزایش نرخ اجاره
اجاره ملک در دبی گزینه ایده آلی برای زندگی طولانی مدت نیست. زیرا قیمت اجاره به سرعت در حال افزایش است. اکثر سرمایه گذاران فکر می کنند که خرج کردن پول برای پرداختن اجاره مانند سرمایه گذاری در یک کیسه سوراخ است!
پس از سال‌ها خرج کردن پول خود برای اجاره ملک، متوجه می‌شوید که هر کاری که انجام داده‌اید اتلاف وقت بوده و تاکنون هیچ سودی برای شما نداشته است.
مزایای خرید ملک در دبی
اکنون وقت آن است که در مورد مزایای خرید ملک در امارات و دبی صحبت کنیم. ابتدا با خرید ملک می توانید ویزای اقامت امارات را دریافت کنید. این ویزا به شما این امکان را می دهد که بسته به نوع ملکی که خریداری می کنید، برای مدت معینی در این کشور زندگی و کار کنید.
سرمایه گذاری بلند مدت
اگر قصد خرید ملک در دبی را دارید، مطمئن باشید که این روش یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری است که در آینده سود خوبی برای شما به همراه خواهد داشت. با استراتژی سرمایه گذاری مناسب، می توانید شاهد افزایش بازدهی خود در طول زمان باشید. این مهم ترین مزیت خرید ملک در دبی به جای اجاره آن است.
فرصت‌های بی شمار کسب سود بیشتر
خرید ملک در دبی فرصت های متفاوتی را برای کسب سود بیشتر در اختیار شما قرار می دهد. به عنوان مثال می توانید ملک خود را پس از مدتی با قیمت بالاتری بفروشید یا آن را اجاره دهید. همچنین می توانید از آن به عنوان اقامتگاه تعطیلات استفاده کنید.
معایب خرید ملک در دبی
قبل از سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات در دبی، شناخت بازار املاک و قوانین مربوط به این زمینه بسیار مهم است و همچنین باید هزینه زندگی و در دسترس بودن خدمات در منطقه را نیز در نظر بگیرید. بنابراین شناخت معایب این روش سرمایه گذاری ضروری است.
هزینه‌های اولیه بالا
هزینه های ثبت زمین، کارمزد آژانس املاک و سایر موارد از جمله هزینه های اولیه خرید ملک است. هزینه خرید ملک ممکن است بیش از آن چیزی باشد که تصور می کنید. بنابراین انجام تحقیقات لازم در این زمینه حائز اهمیت است.
علاوه بر این، اداره کسب و کار و سایر خدمات مانند مشاوره حقوقی که ممکن است به آن نیاز داشته باشید نیز متحمل هزینه است. برخی از این هزینه های اولیه هنگام اجاره ملک در دبی نیز وجود دارد.
هزینه‌های اضافی
هنگامی که صاحب خانه، آپارتمان یا ملک تجاری هستید، هزینه های نگهداری، بیمه، رهن و غیره را متحمل می شوید. این هزینه ها می تواند به سرعت افزایش یابد و بار مالی زیادی را بر دوش شما وارد کند. تفاوت خرید ملک در دبی، عمان و سایر کشورهای منطقه بسیار کم است.
بازار ناپایدار املاک
از آنجایی که بازار املاک و مستغلات همیشه باثبات نیست، مالکانی که آن را اجاره می دهند یا از آن به عنوان مسکن یا سکونت استفاده می کنند ممکن است ضرر کنند و این مشکل ممکن است منجر به کاهش درآمد اجاره شود خصوصا اگر بازار راکد باشد.
اجاره انواع ملک در دبی
در سال های اخیر، امارات متحده عربی شاهد پیشرفت های زیادی در زمینه املاک و مستغلات برای اسکان مهاجران از سراسر جهان بوده است و به همین دلیل سرمایه گذاران خارجی علاقه زیادی به بازار املاک در دبی دارند ملک در دبی، باید انواع املاک در این شهر را بشناسید.
اجاره املاک مسکونی در دبی
امارات متحده عربی محبوب ترین گزینه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. از این رو می توانید انواع مختلفی از املاک مسکونی را در دبی پیدا کنید. املاک مسکونی در دبی از انواع مقرون به صرفه تا املاک لوکس و گران قیمت را شامل می شود. با این حال، قوانین خاصی برای خرید و اجاره ملک در دبی برای مهاجران وجود دارد.
اجاره آپارتمان در دبی
آپارتمان واحدی از یک ساختمان آپارتمانی است که برای اجاره در سازه های مختلف از آپارتمان های استودیویی گرفته تا واحدهای چند خوابه موجود است. آپارتمان های استودیویی در مقایسه با واحدهای آپارتمانی چند خوابه فضای بیشتری دارند. معمولا اکثر آپارتمان ها دارای بالکن نیز هستند.
قیمت آپارتمان های مختلف بر اساس تعداد اتاق خواب ها و امکاناتی که در اختیار شما قرار می گیرد متفاوت است. اگر به دنبال اجاره آپارتمان مبله در دبی هستید، ممکن است قیمت آن افزایش یابد.
اجاره ویلا در دبی
ویلاها خانه های مستقلی هستند که برای خانواده ها طراحی شده اند تا از فضای زندگی راحت، بزرگ و خصوصی برخوردار شوند. ویلا معمولاً ساختمانی یک یا چند طبقه است. بنابراین اجاره ملک در دبی برای خانواده ها بسیار مناسب است.
ویلاها اغلب دارای استخر، تراس و حیاط یا حیاط بزرگ هستند. اگر به دنبال خانه و ویلا برای اجاره در دبی هستید، محوطه سازی و نگهداری چمن یک مسئولیت اضافی است.
اجاره پنت هاوس در دبی
پنت هاوس در طبقه بالای ساختمان مسکونی واقع شده است. این نوع ملک اغلب یک واحد لوکس با امکانات منحصر به فرد است که یک سبک زندگی شیک را ارائه می دهد. این امکانات رفاهی عبارتند از: آسانسورهای خصوصی، استخرهای بزرگ و مجلل، باغ روی پشت بام و فضای داخلی زیبا.
تفاوت اصلی خرید ملک در دبی و کانادا این است که مهاجرانی که قصد سرمایه گذاری در دبی را دارند بیشتر به خرید و یا اجاره پنت هاوس علاقه دارند و ترجیح می دهند با این پنت هاوس ها زندگی دبی را لمس کنند.
اجاره خانه دوبلکس در دبی
خانه دوبلکس یک ساختمان مسکونی دو طبقه است که طبقات آن توسط یک راه پله به هم متصل شده اند و طبقات خانه دوبلکس دارای یک دیوار مشترک است. اما چیدمان طبقات ممکن است متفاوت باشد. اجاره ملک در دبی برای خانواده های پرجمعیت کمی دشوارتر است. اما خانه دوبلکس می تواند یک انتخاب ایده آل برای آنها باشد.
جمع بندی
شرایط اجاره ملک در دبی چیست؟ اجاره خانه در دبی چقدر است؟ اینها سوالات مهمی است که در مورد اجاره ملک در دبی پرسیده می شود و ما در این مقاله سعی کرده ایم به بهترین شکل ممکن به این سوالات پاسخ دهیم. با این اطلاعات و مقایسه اجاره یا خرید ملک می توانید با توجه به شرایط خود تصمیم منطقی بگیرید.
توجه داشته باشید که برای اجاره ملک در دبی باید از شرایط و قوانین جدید امارات آگاهی داشته باشید و بر اساس نیاز و سلیقه خود عمل کنید. برای رسیدن به این هدف لازم است با مشاوران متخصص ما تماس گرفته و آخرین اخبار و شرایط مربوط به مهاجرت و اجاره ملک را از آنها جویا شوید.
