تاثیر صنعت گردشگری دبی بر روی بازار ملک

دبی در سال های اخیر شاهد رونق شگفت انگیزی در بخش گردشگری بوده است و بخش گردشگری در دبی به سرعت در حال رشد است و نقش مهمی در رشد بازار به ویژه صنعت املاک و مستغلات ایفا می کند. واضح است که با افزایش تعداد گردشگران، تقاضا برای خرید ملک در دبی یا اجاره ملک در دبی نیز افزایش می یابد و در روند این افزایش تقاضا، شاهد رشد قیمت ملک در دبی خواهیم بود. موقعیت این شهر به عنوان یک مرکز گردشگری جهانی باعث شده تا بازار املاک و مستغلات همواره ریتمی صعودی داشته باشد. این رابطه جذاب نشان می دهد که بازار املاک و مستغلات دبی به شدت تحت تأثیر جریان بازدیدکنندگان است که در این مقاله از وین وین به بررسی آن خواهیم پرداخت.

چرا گردشگران به دبی علاقه دارند؟

چرا گردشگران به دبی علاقه دارند؟

جذابیت دبی به عنوان یک مقصد توریستی جهانی به دلیل تنوع در ساختار تفریحی و تجاری این شهر است که علایق مسافران مختلف را برآورده می‌کند، زیرا دبی مقصدی جذاب برای بازدیدکنندگان علاقه‌مند به تجربه‌های خوب غذاخوری، مقاصد خرید فوق‌العاده است. صحنه های تفریحی بی نظیری مانند پارک های موضوعی مهیج برای تفریح ​​و سرگرمی، و اکنون به برخی از دلایل علاقه مندی گردشگران به بازدید از شهر زیبای دبی اشاره می کنیم.

 تنوع جذاب فرهنگی

سبک زندگی چندفرهنگی دبی عامل اصلی جذب گروه های متنوعی از مهاجران و گردشگران بوده و آن را به یکی از جهانی ترین شهرها تبدیل کرده است. دولت محلی به طور فعال توسعه پروژه های مسکونی و تجاری جدید را برای پاسخگویی به این تقاضا ترویج می کند. این یک بازار املاک و مستغلات پر جنب و جوش و رو به رشد ایجاد می کند. ساخت مراکز خرید جدید، هتل ها و جاذبه های گردشگری نیز به رونق اقتصاد کمک کرده و چرخه مثبتی از رشد و توسعه ایجاد کرده است.

حضور در میان انبوه برندهای تجاری

با ادامه رشد بخش خرده فروشی، دبی شاهد فعالیت بزرگترین برندها در برجسته ترین مراکز خرید جهان از جمله دبی مال، مال امارات و سیتی واک است.

در این مراکز خرید انواع برندهای بین المللی و محلی و گزینه های منحصر به فرد غذاخوری و سرگرمی وجود دارد. موقعیت استراتژیک شهر و سیاست‌های مالیاتی مطلوب نیز آن را به یک انتخاب محبوب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل کرده و تقاضا برای اجاره و املاک تحت مالکیت را افزایش می‌دهد.

بر اساس برآوردها، بازار کالاهای لوکس دبی پس از افزایش 3.07 درصدی، در سال 2027 به 3148.00 میلیون دلار خواهد رسید. تعهد دبی به ساخت زیرساخت های کلاس جهانی، همراه با اقتصاد پر رونق و استاندارد بالای زندگی، آن را به مقصدی جذاب برای افرادی که به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستند تبدیل می کند.

نقاط دیدنی گردشگری

دبی شهری است که ترکیبی منحصر به فرد از آسمان‌خراش‌های مدرن و فرهنگ سنتی عرب را ارائه می‌دهد و آن را به یک مقصد گردشگری محبوب تبدیل می‌کند. جاذبه های گردشگری آن مانند برج خلیفه، بلندترین ساختمان جهان، فواره دبی و نخل جمیرا (جزیره مصنوعی به شکل درخت خرما) هر ساله میلیون ها بازدید کننده را به خود جذب می کند.

این شهر همچنین سرمایه گذاری زیادی در زیرساخت های گردشگری انجام داده است و بسیاری از هتل ها، مراکز خرید و پارک های موضوعی در سطح جهانی برای پذیرایی از گردشگران ساخته شده اند. امروزه دبی خود را به عنوان یک مقصد گردشگری پیشرو در خاورمیانه معرفی کرده است.

گردشگری در کمال آرامش

تعهد دبی به صلح و ثبات در شهر کمک زیادی به رشد آن به عنوان یک مقصد گردشگری محبوب و افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات در دبی کرده است. این شهر محیطی امن و مطمئن را برای بازدیدکنندگان و ساکنان ایجاد کرده است و آن را به مکانی جذاب برای زندگی، کار و بازی تبدیل کرده است.

دولت سرمایه گذاری زیادی در زیرساخت ها، حمل و نقل و پروژه های مرتبط با گردشگری، از جمله بلندترین ساختمان در جهان، بزرگترین مرکز خرید و چندین پارک موضوعی که طیف وسیعی از فعالیت ها و جاذبه ها را برای بازدیدکنندگان فراهم می کند، انجام داده است. دبی نیز از هجوم گردشگران و رشد تجارت و صنایع در این منطقه بهره مند شد. با ساخت و سازهای مسکونی و تجاری جدید و پیشرفت های مختلف، انتظار می رود تقاضا برای ملک در دبی در سال های آینده افزایش یابد.

گردشگری و نیروی محرکه در بازار املاک و مستغلات دبی

هجوم مداوم میلیون ها گردشگر که هر ساله به دبی می آیند، تقاضای ثابتی برای امکانات اقامتی و پذیرایی ایجاد می کند. این تقاضا روز به روز نیاز به انواع املاک را در بازار املاک افزایش می دهد.

این الگوی گردشگری تا حد زیادی بر پویایی املاک و مستغلات تأثیر می گذارد، به ویژه در فصول اوج که تقاضا برای اقامت کوتاه مدت، مانند خانه های تعطیلات یا آپارتمان های خدماتی، زیاد است.

باید گفت که رابطه پیچیده بین روند املاک و مستغلات دبی و صنعت پررونق گردشگری ساختار اقتصادی شهر را شکل می دهد. این انجمن گواهی بر تاثیر رشد گردشگری بر بازار املاک دبی است. این شرایط به نتایج متفاوتی منجر می شود:

تاثیر بر تقاضای ملک و قیمت گذاری

الگوهای تقاضای ملک و قیمت ها در بازار املاک و مستغلات دبی تا حد زیادی تحت تأثیر اقتصاد گردشگری پر رونق این شهر است. تقاضا برای واحدهای مسکونی در مناطق نزدیک به جاذبه های توریستی اصلی یا مراکز تفریحی مانند پالم جمیرا زیاد است و ارزش ملک و بازده اجاره را افزایش می دهد.

افزایش توسعه املاک و مستغلات، از خانه‌های سطح بالا گرفته تا فضاهای تجاری، به دلیل افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران با تسریع ورود گردشگران است و سرمایه‌گذاری‌های بیشتری در این مسیر انجام می‌شود. این ابتکارات برای پاسخگویی به تقاضاهای در حال تغییر صنعت گردشگری دبی طراحی شده اند که به سرعت در حال گسترش است.

پروژه‌های ساختمانی جدید

پروژه های ساختمانی جدید مبتنی بر رونق گردشگری، سرمایه گذاری املاک را به میزان قابل توجهی افزایش داده است و با راه اندازی پروژه های جدید، دبی گردشگران و سرمایه گذاران بین المللی بیشتری را جذب می کند و تقاضا برای خرید ملک را افزایش می دهد. بر این اساس در سال 2023 شاهد افزایش شگفت انگیز معاملات ملکی بودیم که بدون شک در سال 2024 نیز ادامه خواهد داشت. لازم به ذکر است که بخش قابل توجهی از این معاملات توسط سرمایه گذاران خارجی انجام شده است.

توسعه زیرساخت با هجوم گردشگران

افزایش گردشگری باعث افزایش تقاضا برای املاک شده است، به ویژه در مناطق محبوب مانند دبی مارینا و پالم جمیرا. با این افزایش تقاضا باعث رشد قابل توجه قیمت املاک در این مناطق می شود.

میانگین قیمت املاک در دبی مارینا نسبت به سال قبل 5.2 درصد افزایش یافته است، در حالی که املاک در پالم جمیرا 7.8 درصد رشد داشته است. انتظار می رود این روند در سال 2024 ادامه یابد. زیرا این شهر در زیرساخت های گردشگری خود سرمایه گذاری می کند و در آینده بازدیدکنندگان بیشتری را جذب خواهد کرد.

ایجاد تنوع در بازار ملک در دبی

این شهر از یک اقتصاد سنتی مبتنی بر نفت به یک اقتصاد مبتنی بر گردشگری و خدمات تبدیل شده است و سالانه میلیون ها بازدیدکننده را به خود جذب می کند و هر ماه بر تعداد گردشگرانی که از دبی بازدید می کنند افزوده می شود و این باعث تنوع در کیفیت خدمات شهری می شود. این بدان معناست که شرکت ها و حرفه هایی که به دنبال جذب گردشگر هستند، روز به روز پس از اصلاح نوع خدمات و حرفه ها مشغول به کار هستند که به جذب گردشگران بیشتر کمک می کند.

جمع بندی

بازار فعلی املاک و مستغلات دبی بازتابی از تلاش های این شهر برای جذب گردشگران بیشتر است. یک عامل کلیدی در دگرگونی مناظر شهری، نقشی است که سرمایه گذاری عمومی در حمل و نقل، تفریح ​​و مکان های تاریخی ایفا می کند. رشد صنعت گردشگری و املاک نیز از طریق برنامه های دولتی ترویج می شود. پروژه های املاک و جاذبه های سرمایه گذاری مانند امکان پیش خرید خانه در دبی توسط سرمایه گذاری دبی در مکان های دیدنی معروف و گسترش پارک های موضوعی و مناطق فرهنگی شکل می گیرد که جذابیت شهر را افزایش می دهد.

این یک فرصت منحصر به فرد برای سرمایه گذارانی است که برای خرید ملک در دبی تردید داشتند. اما باید گفت که اکنون بهترین فرصت برای سرمایه گذاری است تا سود سرشار نهفته در بازار املاک دبی را از دست ندهید.