بررسی آینده بازار املاک در دبی

اگر به خرید ملک در دبی فکر می کنید، خبر خوب این است که انتظار می رود بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2024 به رشد خود ادامه دهد و قیمت ها حدود 5 درصد رشد کنند. دلایل متعددی در این گسترش نقش دارند که در ادامه این مقاله از وین وین ذکر خوایم کرد.

تا پایان سال 2023، کارشناسان و تحلیلگران انتظار داستند بازار املاک و مستغلات در دبی رونق بگیرد. در همین حال، برخی از مردم به دلیل رشد سریع املاک و مستغلات در سال 2023، کمی نگران سرمایه گذاری در بخش املاک دبی هستند. زیرا آنها معتقدند که املاک ممکن است به اندازه ای رشد کرده باشد که در سال 2024 جایی برای بهبود وجود نداشته باشد. اما پیش بینی های قوی وجود دارد که نشان می دهد صنعت املاک و مستغلات در دبی در سال 2024 به رشد خود ادامه خواهد داد.

ثبات بیشتر در بازار املاک و مستغلات دبی 2024

بهتر است کمی به عقب برگردید و وضعیت بازار املاک و مستغلات در دبی را بررسی کنید. با وجود مشکلات جهانی که بازارهای سرمایه گذاری در سراسر جهان را تحت تاثیر قرار داد و باعث رکود بسیاری از بازارها شد، روند بازده مسکن در دبی از سال 2022 تا 2023 رشد 100 درصدی داشت که این مهم ترین دلیل هجوم سرمایه گذاران جهانی به دبی است. و با شواهد پیش رو، به نظر می رسد که سال 2024 سال پررونقی برای بازار املاک و مستغلات دبی نیز خواهد بود و این رشد سریع ادامه دارد.

دلایل رونق بازار املاک دبی در سال 2024

بدون شک مکانیسم اقتصادی که از سوی امارات متحده عربی دنبال می شود سال هاست مورد تایید دنیا قرار گرفته است تا جایی که در حال حاضر این کشور در بین 10 کشور برتر رقابتی جهان قرار دارد تسریع این روند در سال آینده، که سرمایه گذاران را بر آن داشته تا به علاقه خود به روش های سرمایه گذاری در دبی، به ویژه سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ادامه دهند.

ابتکار حاکمان دبی برای تایید اعطای ویزای اقامت طولانی مدت یا ویزای طلایی امارات به سرمایه گذاران خارجی نیز به جذب سرمایه گذاری خارجی در بخش املاک مسکونی در دبی کمک کرد. در اینجا برخی از عوامل کلیدی که احتمالاً بازار املاک و مستغلات دبی را در سال 2024 هدایت می کنند آورده شده است:

افزایش قیمت ملک

دبی شاهد بهبود تدریجی قیمت ملک در سال‌های اخیر بوده است و انتظار می‌رود این الگو در سال 2024 نیز ادامه یابد. انتظار می‌رود بازار به گسترش ارزش‌گذاری املاک ادامه دهد. این بهبود در قیمت املاک دبی به دلیل تقاضای قوی، عرضه محدود در مکان های ایده آل و بهبود محیط زندگی است. سرمایه گذاران می توانند انتظار داشته باشند که ارزش دارایی های املاک خود را در دراز مدت دو برابر کنند و این یک فرصت عالی برای ورود یا توسعه منافع خود در بازار املاک دبی است.

درآمد اجاره بالا

بازار املاک و مستغلات دبی به طور کلی بازدهی جذابی را برای املاک اجاره ای در دبی ارائه می دهد. این الگو احتمالاً در سال 2024 ادامه خواهد داشت. افزایش جمعیت شهر، محیط تجاری پر رونق و افزایش سفر به دبی باعث افزایش قیمت اجاره املاک در دبی شده و سرمایه گذاران را تشویق به خرید ملک برای ترغیب آنها به اجاره می کند.

محرک‌های اقتصادی

بدون شک عوامل اقتصادی نقش تعیین کننده ای در جذب سرمایه گذاران و افزایش گرایش به سمت سرمایه گذاری در بخش مسکن دارند و از جمله این عوامل می توان به عامل مربوط به قیمت نفت اشاره کرد، چرا که افزایش قیمت نفت به دلیل تحولات حوزه مسکن منطقه بدون شک در سال 2024 رونق بیشتری را برای دبی به ارمغان خواهد آورد و نمی تواند تاثیر گردشگری را نیز نادیده بگیرد، زیرا افزایش جاذبه های گردشگری نقش عمده ای در رونق اقتصادی دبی و در نتیجه گسترش سرمایه گذاری دارد.

ابتکارات و سیاست‌های دولت

حاکمان دبی همیشه مشوق هایی را برای افزایش سرمایه گذاری در همه بخش ها به ویژه مسکن فراهم می کنند، از خرید اقساطی املاک در دبی با تسهیلات استثنایی تا تدوین قوانین برای سرمایه گذاران خارجی برای تسهیل سرمایه گذاری. شکی نیست که این روند در سال 2024 ادامه خواهد داشت و اهداف و سیاست های توسعه بلندمدت دبی تاثیر مثبتی بر بازار املاک و مستغلات خواهد داشت. قوانین تثبیت شده حفاظت از اموال دبی برای سرمایه گذاران خارجی همچنین باعث می شود که آنها برای سرمایه گذاری یا افزایش سرمایه خود در بخش مسکن در سال جدید احساس امنیت کنند.

فن آوری‌های نوظهور در حال گسترش در دبی

نوآوری‌های شهر هوشمند یکی از پروژه‌هایی است که مسئولان شهر دبی به سرعت در حال بررسی اجرای آن هستند.

سیستم مالی و تجاری دبی نیز به سرعت در حرکتی یکپارچه به سمت ارزهای دیجیتال حرکت می کند و برنامه ریزی برای انجام معاملات املاک و مستغلات در دبی با ارز دیجیتال تلاش دبی برای راه اندازی سیستم تور واقعیت مجازی و ورود جدی به عرصه بلاک چین خواهد بود .

توسعه پایدار سازگار با محیط زیست

سیستم ساختمان سبز، افزایش تمرکز بر روش های ساخت و ساز پایدار و سازگار با محیط زیست در بخش املاک و مستغلات دبی، تاثیر فناوری های بهره وری انرژی بر ارزش ملک و پویایی بازار از دیگر عوامل موثر بر روند رو به رشد سرمایه گذاری در دبی در سال 2024 است.

تقاضای زیاد برای ویلاهای لوکس

دبی از دیرباز با زندگی لوکس همراه بوده است و تقاضا برای املاک گران قیمت باید نقطه قوتی برای سرمایه گذاری در سال 2024 در نظر گرفته شود. ویلاهای لوکس به ویژه توسط افراد ثروتمند و سرمایه گذارانی که به دنبال خانه های بزرگ و گران قیمت هستند خریداری می شود که در حال افزایش است.

جمع بندی

با توجه به آمارهای خوش بینانه اقتصادی، نگرش قوی سرمایه گذاران و بازار توسعه یافته تر، سال 2024 را باید سالی پر رونق برای بازار املاک و مستغلات دانست. با این حال، ما باید متوجه باشیم که همیشه برخی از ریسک‌های اساسی مرتبط با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد و پویایی بازار ممکن است تغییر کند. بنابراین برای سرمایه گذاری در املاک دبی در سال 2024، لازم است از شرکت های مشاور با تجربه در این زمینه غافل نشوید تا در سال جدید سرمایه گذاری سودآوری داشته باشید.

بازار املاک و مستغلات دبی در حال رونق است. یکی از قانع کننده ترین دلایل سرمایه گذاری در بازار املاک دبی در سال جاری، رونق غیرقابل انکاری است که شاهد آن بوده است. قیمت املاک و مستغلات در سال های اخیر به طور پیوسته در حال افزایش بوده است و سال 2024 هیچ نشانه ای از کاهش نشان نمی دهد.